融資租賃

融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的決定，向承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸出租人。

效用

租賃，是指在約定的期間內出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。融資租賃和經營租賃是現代租賃業*常見的兩種業務方式。

融資租賃業務是現代租賃業的代表，成為成熟市場***重資產行業的重要融資工具之一。根據國際會計準則定義，一項融資租賃交易指的是出租人將隨附于某一項資產所有權的全部風險與報酬都實質性的轉移給承租人的租賃交易。融資租賃的兩大典型特征為：租賃資產的所有權與使用權分離；融資與融物相結合。

按照2013年10月1日實施的《融資租賃企業監督管理辦法》表述，融資租賃直接服務于實體經濟，對促進裝備制造業發展、中小企業融資、企業技術升級改造、設備進出口、商品流通等方面有重要作用。

在融資租賃發展基礎上，經營性租賃是租賃行業的重要交易方式創新。與融資租賃不同，經營性租賃僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。由于資產相關的收益和風險沒有實現完全轉移，故經營性租賃沒有進入出租方的資產負債表，具有表外融資的靈活優勢。